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御景名都

湾区物业·城央大盘·6万平方生态园林

 

御景名都:

中山北、广州南、轻轨在旁、中山学区、园林大盘、一期现楼

 

 

一、楼盘基本信息:

御景名都占地138亩,总建筑面积39.5万平方米,总户数2446户(不含公寓),绿化率35%,楼距最高达120米;小区共23幢,分4期开发,其中22栋住宅,1栋酒店式公寓。商铺共4层,商铺总面积约2.87万平方米;小车位合计2714个,比例11.1,其中负一层小车位2203个,设置4个车库出入口,并配有301个充电桩,其余车位均安装充电桩接线,露天小车位511个。

 

 

二、园林方面:

小区采用东南亚围合式规划布局,整体围绕中心园林而建,拥有6万平方米的东南亚生太园林,园林植被丰富,绿树成荫,花草满园,小区配有儿童游乐场和2500平方米的中心园林泳池,泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能,御景名都是中山难得一见的园林水景大盘。

 

 

三、产品方面:

一期为6-10幢,楼高32层,一层42电梯,住宅面积均是热门需求户型,建筑面积约89-132平方米的实用性三房,户型设计南北对流,带入户花园和超大阳台,保证足够通风和采光。物管方面:广州龙能物业管理(新三板上市,股本代码:872657),国家一级物业管理公司,以20年的管理经验和严格的管理制度,在业界积累了良好的口碑。开发商介绍:澳门怡景(国际)集团是一家集房地产、纺织、国际投资于一体的大型综合企业。我们伟骏达地产是澳门怡景(国际)集团旗下的房地产子公司,伟骏达地产在2002年就已经从事房地产事业的开发了,是相当有实力和口碑的中山本地龙头开发商,先后开发的项目有:中山的、南桂园别墅区、江临世家、品江一号,御景名都、金月湾、南珠湾、同乐雅苑,广东清远和山东都有几个项目楼盘的。

 

 

四、中山市介绍:

项目位于伟人孙中山故居的中山市,中山位于大湾区的中心位置,是链接大湾区各大城市的中心交通枢纽,中山GDP广东前10,素有广东四小虎之称。中山政府已经出台1400多亿来建设交通布局,很多国家级重点交通工程都在建了,再过几年就可以享受1小时的大湾区生活。首先中山是连着广州,从我们楼盘到广州市区也就30多公里,走广珠西线高速大概30分钟就可以到达,到番禺南沙就更近啦,坐轻轨也就2个站20分钟就广州南站了,非常快捷方便。我们到深圳也很快,深中通道2024年通车,通车后从我们项目出发上广中江高速转到外环高速,再上深中通道,大概40分钟到一个小时吧,就能到深圳了,我们离深圳的前海经济区也是非常近的。东莞也是很近,广珠西线再走虎门大桥或者虎门二桥,也是很快到东莞了。佛山就更近了,从我们项目出大马路,过南头大桥,10分钟不用啊,就是佛山顺德区了。珠海江门也是很快很方便,和广州一样,广珠西线高速和轻轨都能直达的,30分钟就到了。所以说,中山的1小时大湾区生活圈,并不是空谈,百度地图都能看得到的,实打实的,国家给中山在大湾区的定位就是中心交通站,跟着国家的脚步走,中山的发展潜力不可限量。

 

 

五、南头镇介绍:

南头镇位地中山北、广州南,紧靠着广州佛山,地理位置非常好的目前两个高速出入口,一个是广珠西线、一个是广中江高速,离我们项目都非常近。南头镇GDP排中山前6,土地面积全中山小,但人口密度最高,南头以轻工业为主,是全国闻名的家电制造业基地,长虹华南总部、TCL空调、奥马电器、樱雪、诺斯贝尔、荣事达等大企事都在我们南头镇,还有4000多家的中小型工厂企业,几个大型的工业区,外来打工就业和流动人口非常多,网需和租赁缺口大。

 

 

六、周边配套介绍:

本项目位于城镇中心位置,接驳交通主干道,5分钟车程即达高速/轻轨站点;周边学府林立,名校就在家门口,三鑫国际双语学校(私立)、初级中学、中心小学(学区)、华晖小学等四所知名学校近在咫尺。商场:小区5分钟车程内就有海雅大型商业体(在建中,中山北最大型的商业体,配有电影院、超级商场、五星级酒店)、穗西市场,南头市场,金盛隆商场,金湾商业广场、南头壹加壹等大型市场和超市。学校:小区门口对面就是三鑫双语学校(私立),附近还有华辉小学,南头中心小学,南头初中、小太阳幼儿园等校园。我们项目是被四所学校包围了,基本全镇的最优势的教育资源都汇聚这里。医院:小区距离南头广济医院仅500米。公园:南头公园,水上运动公园。交通:连接南三公路和105国道,两公里内拥有广珠西线高速收费站和广珠城轨南头站。投资价值:目前中山房地产市场可以说是珠三角价格洼地,珠海2.5-3万,广州3-5万,深圳6-10万元/平方米,2020年中山房价才15000/平方米左右,我们项目均价才9000元。在各种环境因素下,中山楼市已成为新楼市格局下的高性价比之地。

 

 

【户型鉴赏】

 

户型:一期:6幢、8幢、9幢、10幢在售,7幢未开售